Dla każdego człowieka, który rozporządza indywidualnym domem jednorodzinnym absolutnie zrozumiałe jest, iż rozmaite kwestie dotyczące ogarnięcia jego miejsca zamieszkania spoczywają na jego barkach. Wiadomo, że żaden inny człowiek tego za niego nie poczyni. Rzecz wiadoma, do zajęć jakie obligują dysponowania profesjonalnymi kwalifikacjami angażuje się fachmanów, lecz to właściciel domu musi zdawać sobie sprawę z tego, że poszczególny komponent budynku bądź jego pobliża wymaga uwagi. Zupełnie inaczej wygląda to w domach wielorodzinnych gdyż w tym wypadku odpowiedzialność za stan techniczny budynku nieomal rozmywa się pośród nieprzebranych współwłaścicieli.

Oprócz tego gdyby jeden spomiędzy nich umyślił wziąć sprawy we swoje dłonie to odmienni mogliby się z nim nie zgodzić. Przyjęliby iż reperacja nie była niezbędna, albo że sprawił ją kiepsko, a wszyscy mogli by się pokłócić o to kto ma pokryć koszty naprawy i w jakiej kwocie. Zrozumiałe jest, że kiedy szersza grupa osób ma podjąć pewną decyzję to właściwie gdyby ktokolwiek im przewodził. Idealnie jest także powierzyć jakiekolwiek zadania związane z utrzymaniem obiektu poszczególnej osobie. Np. w przypadku wspólnot mieszkaniowych rewelacyjnym konceptem jest zatrudnienie zarządcy nieruchomości.

Wspólnoty mieszkaniowe muszą mieć zarząd, lecz on nie będzie się zbierał za każdym razem gdy przychodzi uchwalić jakąkolwiek powierzchowną decyzję. Korzystniejszym wyjściem jest zatrudnienie zarządcy nieruchomości (zobacz tutaj), jaki na bieżąco będzie nadzorował stanu technicznego obiektu, troszczył się o podstawowe kwestie, a gdy zajdzie potrzeba dokonania jakiegoś znaczniejszego remontu zgłosi członkom wspólnoty obręb obligatoryjnych prac i zajmie się organizacją i uskutecznieniem wszystkiego, tak aby nie ambarasować każdego z współmieszkańców z osobna.

W dowolnym obiekcie wielorodzinnym istnieje dodatkowo konieczność zatroszczenia się o bieżącą obsługę budynku. Ktokolwiek musi zaabsorbować się podobnymi materiami jak kontakt z firmą wywożącą śmieci, zaaranżować skoszenie trawy wokół obiektu latem i odśnieżenie zimą. Zarządca nieruchomości dogląda też stanu technicznego wspólnych części obiektu i reaguje kiedy przydatna jest jego interwencja. Zarządzanie nieruchomością przez wynajętego zawodowca jest przypuszczalnie najbardziej praktycznym podejściem dla mieszkańców dowolnej wspólnoty mieszkaniowej.